在现在的房产市场上，精装房变“惊装房”的新闻屡屡曝出，所以有不少业主更愿意购买毛坯房。

　　但是，购买毛坯房就真的万无一失了吗？答案当然是否定的！

　　毛坯房同样可能存在不少问题，并给后期的生活带来很大隐患。想要避免这种情况出现，前期的房屋验收一定要重视，今天我们主要来说一说如何进行地面的检验。

● 看 外 观 ●

　　首先，可以通过肉眼看，检查面层外观是否合格，是否出现开裂、起砂、板块缺角等明显缺陷。

　　地面起砂是指刚浇筑的混凝土或已使用过的混凝土由于某些原因导致地面先出现起灰，有种怎么扫也扫不干净的感觉。然后还会出现起皮，起砂，严重甚至会露出小石子，再进一步恶化就是成块成块的脱落，重压之后，地面出现裂缝，坑坑洼洼的现象。

● 用 工 具 ●

　　我们还可以使用一些专门的工具辅助进行检查。比如使用空鼓锤敲击，如果发出咚咚声，可以确定存在空鼓，以及空鼓的范围。

　　空鼓是由于原砌体和粉灰层中存在空气引起的，一般是指房屋的地面、墙面、顶棚装修层（抹灰或粘贴面砖）与结构层（混凝土或砖墙）之间因粘贴、结合不牢实而出现的现象，俗称“两层皮”。

　　因为铺实木地板的需要有木龙骨，空鼓的地方不好固定木龙骨，固定不好的话，地板就会活动。而铺地砖的话，由于地面是空的，地下要经常踩踏，时间长了，地砖可能会掉下来。

　　其次，地面不平整也是一个很大的问题。有时候一些毛坯的地面高低差有好几公分，那么后期装修时，就会多出一些整改的内容，为你增加不少费用，包括人工费用，材料费用等，少则数千元，多则万余元。

　　为了确定房屋的不平整程度，我们可以使用靠尺进行检测。如果查出不平整的话，可以在房间内选取多个水平测点，计算得出地面的高低差。

　　最后一个就是房间规整度的检查。如果房间并不是方方正正的话，后期瓷砖贴到墙边的时候就会产生缝隙。

　　我们可以使用阴阳角检测尺来检测墙角是否平直，判断房间的规整程度。

● 总 结 ●

　　经过一番细致的验收之后，所有查出来的问题我们都应该好好记录下来。

　　如果是一些小缺陷，在装修过程中能处理好，那么可以和装修公司进行沟通，要求他们在装修的过程中处理一下。

　　但如果有一些大的质量问题，一定要尽快找开发商解决，先处理好质量问题，再考虑装修事宜。