秋风送爽，很多人趁着“金九银十”装修黄金期，准备把住了好多年的老房或刚入手的二手房翻新下。

　　但千万别以为翻新只是“刷个墙，换个柜子”那么简单！特别是房龄较长，墙面、水电管线严重老化的。

　　旧房二手房翻新比新房装修更考验细节，稍有不慎，不仅花了钱，还可能埋下安全隐患。

　　一、前期准备：拆改需谨慎

　　老房翻新布局不合理的，难免想优化格局，但千万不可盲目拆改！“安全”永远是第一位的。

　　所以，一定要找一家专业、靠谱的装修公司上门勘察房子具体情况，从专业角度去判断如何改造。

　　若房龄很长的，严重影响生活品质的，建议全面翻新，免去后顾之忧。

　　二、墙面基层

　　老房墙面难免出现：不平整、发霉、开裂、脱落、空鼓等情况。

　　很多人为了省钱，想直接在旧墙上刷漆，这是最大误区！

　　翻新时必须进行专业的基层处理，否则新刷的乳胶漆很快就会起皮、脱落。

　　像我们南京红牛装饰墙面的工序流程：从刷墙固→基层处理→石膏底层腻子→贴网格布→面层腻子（一）→面层腻子（二）→打磨→刷面漆（一）→刷面漆（二）等多道工序。

　　其中贴网格布的作用就是：能够有效地防止腻子开裂与墙体开裂。

　　此外，还有水电改造、防水工程以及预算与合同注意事项。

　　旧房翻新，是一场“破旧立新”的修行。

　　把隐蔽工程做扎实，把安全细节做到位，才能换来未来十几年的安心居住。

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