南京市2025年装修时间规定实施细则

为构建和谐人居环境，规范住宅装饰装修行为，南京市住房保障和房产局依据《中华人民共和国噪声污染防治法》等法律法规，对2025年住宅装修施工时间作出如下精细化规定：

一、法定施工时段
工作日（周一至周五）划分为两个施工窗口期：上午黄金施工时段为8:30-11:30，此时段允许进行包括墙体重构、瓷砖铺贴等高噪声作业；下午规范施工时段为14:00-17:30，仅限开展水电改造、墙面打磨等中等音量作业。双休日及法定节假日实行"静音模式"，全天仅允许进行无噪音的软装配饰、涂料粉刷等作业，施工分贝须严格控制在50分贝以下。

二、特殊情形管理
针对中高考等重大社会活动期间，实行"静音护考"特别管制，全市住宅区全面禁止产生环境噪声污染的装修作业。对于医院、养老院等特殊敏感区域周边500米范围内，实施"降噪施工"制度，要求采用装配式装修工艺，并使用低噪音电动工具。

三、技术创新要求
鼓励装修企业采用工业化装配式装修技术，推广使用获得"中国环境标志"认证的低噪声施工设备。对采用BIM技术实现精准预制、现场组装率达60%以上的装修项目，可向住建部门申请延长每日有效施工时间1小时。

四、监管执行体系
建立"街道-物业-业委会"三级联动监管机制，物业公司须配备专业噪声检测仪实施动态监测。对违规施工行为，首次发现予以书面警告并纳入信用记录，累计三次违规将处以2000-5000元罚款，并通过"信用南京"平台公示处罚信息。

本规定自2025年1月1日起施行，原有相关规定与本规定不一致的，以本规定为准。市住建部门将定期开展"绿色装修工地"评选活动，对合规企业给予信用加分等激励措施。
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